House for sale, 3 bed, 65.8 sq wah, Chiang Mai (KRPU28022)

House for sale, 3 bed, 65.8 sq wah, Chiang Mai (KRPU28022) 2

House for sale, 3 bed, 65.8 sq wah, Chiang Mai (KRPU28022) 3

House for sale, 3 bed, 65.8 sq wah, Chiang Mai (KRPU28022) 4

House for sale, 3 bed, 65.8 sq wah, Chiang Mai (KRPU28022) 5

Available Now

House for Sale in Chiang Mai - 3 bed

Chiang Mai · Chiang Mai · House · Chiang Mai

ID KRPU28022

Listed 12 days agoUpdated 9 Nov 20269 views

Property details

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Size

130 m²

Best for

Expats & Long-stay

Availability confirmed with the agent on 2 Nov 2026

For sale

฿3,200,000

฿24,615/sqm · Asking price

Request information

View on the source site

Listed by

K

Krutz Realty

View profile →

krutzrealty.com ↗

Ask a question →

BAANLYY is a property portal. We publish homes from agents and owners; we are not a party to their sales, leases or services. Homes managed by the founding team are marked Managed by BAANLYY team.

What BAANLYY checked, and what it did not

We checked WHO is behind this listing — an agent's government ID against their photo, or an owner's title deed, or a company's Thai registration — before they were allowed to publish anything.
We did NOT inspect this property, check its photographs, confirm its price, size, floor or availability, or check that the person listing it has the owner's permission for this particular home.
Everything in the listing itself was entered by that agent, owner or company. They are responsible for its accuracy, and BAANLYY is not a party to the lease or sale you agree with them. Homes the founding team lists and manages are marked Managed by BAANLYY team.
Never transfer money before you have seen the property or its documents, confirmed who owns it, and satisfied yourself independently. Our check is a starting point, not a substitute for your own.

How partnership works →·Terms

฿3,200,000

House · 130 sqm

3-bed house for sale in Chiang Mai: 130 sqm, 3 bath, 3,200,000 THB. ID KRPU28022.

ขายบ้านในโครงการกาญกนกวิลล์ 1 บ้าน 2 ชั้น เนื้อที่ 65.8 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ตำบลสันปูเลย อำเภอดอยสะเก็ด จังหวัดเชียงใหม่ บ้านเดี่ยว อยู่ในโครงการกาญจน์กนกวิลล์ 1 ท่ารั้ว ขนาด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 พื้นที่ 65.8 ตรว. (ต่อเติมครัวไทยและพื้นที่จอดรถ) ตัวบ้านตั้งอยู่บนถนนเมนต์ ขนาด 4 เลนส์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ , แอร์ 2 , เครื่องทำน้ำอุ่น , ปั้มน้ำ พร้อมถังเก็บน้ำพร้อมใช้งาน – บ้านติดเหล็กดัดและมุ้งลวดเพื่อความปลอดภัย ที่ตั้ง: ตำบลสันปูเลย อำเภอดอยสะเก็ด จังหวัดเชียงใหม่ พิกัด: https://maps.app.goo.gl/iRdrs17XvBnB9mMf8 เนื้อที่: 65.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย: 130 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวฝรั่ง 1 ครัวไทย ราคา 3.2 ล้านบาท (ค่าโอนคนละครึ่ง) ลดราคาพิเศษจาก 3.6 ล้านบาท ลักษณะเด่น: บ้านหัวมุม มีพื้นที่กว้างขวาง จัดพื้นที่สวนได้สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, สระว่ายน้ำ, ยิม, ที่จอดรถ และ พื้นที่ส่วนกลางมีสนามเด็กเล่นและมีเครื่องออกกำลังกายรอบๆ สวน หมู่บ้านอยู่ใกล้วงแหวนรอบสามเดินทางสะดวก หน้าปากซอยมีตลาดสด, 7/11, Big C mini, และ Lotus Express+ ใกล้ Central Festival, Home Pro, โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่, มหาวิทยาลัยพายัพ, และสนามไดร์ฟกอล์ฟ หมู่บ้าน เงียบสงบ ปลอดภัย สภาพแวดล้อมดี เพื่อนบ้านเป็นมิตร สถานที่ใกล้เคียง: นครสโตร์ (ท่ารั้ว) 600 เมตร โรงพยาบาลหมาจ๋าแมวจ๋า 1 กม. ตลาดท่ารั้วและโลตัสท่ารั้ว 2 กม. เซ็นทรัลเฟสติวัล 9 กม. แม็คโคร เชียงใหม่ 9.5 กม. ตลาดเจริญ เจริญ 8.6 กม. ศูนย์หัตถกรรมร่มบ่อสร้าง 9 กม. โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 9.6 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เชียงใหม่ 11.2 กม. ที่ว่าการอำเภอดอยสะเก็ด 11.4 กม. สนามบินจังหวัดเชียงใหม่ 17.9 กม. Prices and availability as published on krutzrealty.com on 1 November 2026.

About this home and Chiang Mai

This 3-bedroom house of 130 sqm is for sale in Chiang Mai asking ฿3,200,000.

Living in Chiang Mai · Cost of living in Chiang Mai · Commute calculator

Also nearby: 1-bed condo in Jomtien — ฿1,790,000 · 2-bed condo in Bang Lamung — ฿8,990,000 · condo in Bangkok — ฿2,690,000

Translate this listing:

Cost to buyTransfer fee, taxes and cash at transfer

Cost to buy

Asking price ฿3,200,000. At the Land Office there is more than the 2% transfer fee: specific business tax or stamp duty, and withholding tax. Who pays each one is agreed in your contract; set the splits below to match it.

Asking price฿3,200,000

Transfer fee (2% estimate)฿64,000

Your share of the transfer fee฿32,000

Who pays the transfer fee?Split 50/50 (common)Buyer pays allSeller pays all

Years the seller has held this home

Specific business tax or stamp duty depends on how long the seller has held the home (5-year condition). Enter the years above to see which one applies. Usually paid by the seller.

The seller is a company

Withholding tax for an individual seller uses a progressive formula based on the appraised value and the years held, so it is not estimated here. Ask the seller or their agent for the Land Office figure.

Land Office costs we can estimate (before any split)฿64,000

Who pays the taxes (business tax or stamp duty, and withholding)?Seller pays allSplit 50/50 (by agreement)Buyer pays all

Withholding tax is usually paid by the seller at the Land Office. A company seller is withheld at 1 percent of the higher of the sale price or the appraised value; an individual seller is withheld under a progressive formula. It is not added to the buyer's cash total unless your contract says otherwise.

Loan amount at transfer (optional)Common-area fee per sqm (optional)Sinking fund (optional)Legal fees (optional)

Other costs to ask about

Sinking fund (often a one-off on a condominium transfer)
Common-area / juristic-person fees due at transfer
Legal fees

Estimated cash needed at transfer฿3,232,000

Estimate. Rates as of 2026-10-15. Source: Department of Lands; Revenue Department. Confirm with the Land Department, a lawyer or your bank. BAANLYY is a listing portal and does not give legal, tax or financial advice.

Can I afford it?Thai buyability calculator

Visa optionsVisas that fit a buyer

Share

Unit amenities

The agent hasn’t listed unit-specific amenities yet. Any shared pool, gym or other shared facilities appear under the building details below.

BAANLYY

Guides for living here

Read these before you decide. They are BAANLYY pages about the place and about renting or buying.

On the map

Chiang Mai & the neighborhood.

Chiang Maitap to toggle

Pin locations are approximate. Tap any colored pin to draw walking & driving directions from "this residence"; use the controls to see what’s within a 15–30 min walk or drive.

Ready to reserve this unit? Send a non-binding reservation request →

Non-binding request

Request to reserve

Tell BAANLYY what timing you need for House for sale, 3 bed, 65.8 sq wah, Chiang Mai (KRPU28022). A specialist will confirm availability and explain the next steps.

No payment is taken now. BAANLYY holds no money, and this form does not create a booking or lease.