Land for sale, 1133 sq wah, Chiang Mai (OPPU28024)

Land for sale, 1133 sq wah, Chiang Mai (OPPU28024) 2

Land for sale, 1133 sq wah, Chiang Mai (OPPU28024) 3

Land for sale, 1133 sq wah, Chiang Mai (OPPU28024) 4

Land for sale, 1133 sq wah, Chiang Mai (OPPU28024) 5

Available Now

Land for Sale in Chiang Mai

Chiang Mai · Chiang Mai · Land · Chiang Mai

ID OPPU28024

Listed 5 days agoUpdated 1 Nov 2026

Property details

Bedrooms

0

Bathrooms

0

Size

0 m²

Best for

Expats & Long-stay

Availability confirmed with the agent on 2 Nov 2026

For sale

฿2,800,000

Asking price

฿988,526 per rai · 2 rai 3 ngan 33 sq wah (4,532 sqm)

View on the source site

Listed by

K

Krutz Realty

View profile →

krutzrealty.com ↗

Ask a question →

BAANLYY is a property portal. We publish homes from agents and owners; we are not a party to their sales, leases or services. Homes managed by the founding team are marked Managed by BAANLYY team.

What BAANLYY checked, and what it did not

We checked WHO is behind this listing — an agent's government ID against their photo, or an owner's title deed, or a company's Thai registration — before they were allowed to publish anything.
We did NOT inspect this property, check its photographs, confirm its price, size, floor or availability, or check that the person listing it has the owner's permission for this particular home.
Everything in the listing itself was entered by that agent, owner or company. They are responsible for its accuracy, and BAANLYY is not a party to the lease or sale you agree with them. Homes the founding team lists and manages are marked Managed by BAANLYY team.
Never transfer money before you have seen the property or its documents, confirmed who owns it, and satisfied yourself independently. Our check is a starting point, not a substitute for your own.

How partnership works →·Terms

฿2,800,000

Studio

Land for sale in Chiang Mai: 4,532 sqm, 2,800,000 THB. ID OPPU28024.

ขายที่ดินสวนลำไย 2 ไร่ 3 งาน 33 ตารางวา บ้านตีนธาตุ หมู่ 5 ตำบลแม่แตง อำเภอแม่แตง จังหวัดเชียงใหม่ โอกาสครั้งสำคัญที่จะให้คุณเป็นเจ้าของที่ดินแปลงสวย สภาพแวดล้อมน่าอยู่ สัมผัสบรรยากาศเงียบสงบ อากาศบริสุทธิ์ ท่ามกลางทิวทัศน์ของขุนเขา ให้คุณตื่นขึ้นพร้อมกับความสดชื่นในยามเช้า รหัสทรัพย์ OPPU28024 เหมาะสำหรับการลงทุนหรือพักผ่อน: จะสร้างบ้านสวนในฝัน รีสอร์ทสุดหรู หรือปลูกพืชผักผลไม้ตามใจคุณ ที่นี่มีพื้นที่เพียงพอให้จินตนาการของคุณเป็นจริง! ปลดล็อกประตูสู่ชีวิตในฝันของคุณ: ที่นี่ไม่ใช่แค่ที่ดิน แต่เป็นโอกาสที่คุณจะได้สัมผัสชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ทั้งธรรมชาติ ความสงบ และการใช้ชีวิตอย่างคุ้มค่า ราคาดีแบบนี้ มีที่เดียว! อย่าปล่อยให้โอกาสนี้หลุดมือไป ที่ดินแบบนี้ไม่ได้มีมาบ่อย ๆ ที่ดินแปลงนี้รอคุณอยู่…พร้อมจะเริ่มต้นบทใหม่ของชีวิตที่นี่แล้ว! ที่ตั้ง: บ้านตีนธาตุ หมู่ 5 ตำบลแม่แตง อำเภอแม่แตง จังหวัดเชียงใหม่ พิกัด: https://maps.app.goo.gl/VjjCcmWc1e1kCcVr5 เนื้อที่: 2 ไร่ 3 งาน 33 ตารางวา ราคาขาย 2.8 ล้านบาท (ค่าโอนคนละครึ่ง) ตารางวาละ 2,472 บาท) ลักษณะเด่น: ใกล้ วัด และแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง สะดวกสบายกับการเดินทางไปยัง ตลาดแม่มาลัย และ ร้านอาหารดัง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก แต่ยังคงความสงบในวิถีชีวิตที่เรียบง่าย ที่ดินอยู่ในสภาพแวดล้อมดี น่าอยู่ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับทำบ้านสวน หรือรีสอร์ท เหมาะสำหรับลงทุนที่มีศักยภาพ เก็งกำไร วิวภูเขา ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยสะดวก สถานที่ใกล้เคียง: ร้านแซบในหลืบ 450 เมตร วัดป่านาบุญ 550 เมตร วัดพระธาตุจอมธรรม 550 เมตร สำนักงานเทศบาลตำบลแม่แตง 2.5 กม. แดนเทวดา 5.5 กม. ตลาดแม่มาลับ 6.3 กม. ปางช้างแม่แตง 10.8 กม. วัดเด่นสะหลีศรีเมืองแกน 12.4 กม. ปางเปาบีช 15.6 กม. Prices and availability as published on krutzrealty.com on 1 November 2026.

About this home and Chiang Mai

This land is for sale in Chiang Mai asking ฿2,800,000.

Living in Chiang Mai · Cost of living in Chiang Mai · Commute calculator

Also nearby: 4-bed house in Bangkok — ฿6,500,000 · 1-bed condo in Jomtien — ฿2,290,000 · 4-bed house in Bangkok — ฿3,790,000

Translate this listing:

Cost to buyTransfer fee, taxes and cash at transfer

Cost to buy

Asking price ฿2,800,000. At the Land Office there is more than the 2% transfer fee: specific business tax or stamp duty, and withholding tax. Who pays each one is agreed in your contract; set the splits below to match it.

Asking price฿2,800,000

Transfer fee (2% estimate)฿56,000

Your share of the transfer fee฿28,000

Who pays the transfer fee?Split 50/50 (common)Buyer pays allSeller pays all

Years the seller has held this home

Specific business tax or stamp duty depends on how long the seller has held the home (5-year condition). Enter the years above to see which one applies. Usually paid by the seller.

The seller is a company

Withholding tax for an individual seller uses a progressive formula based on the appraised value and the years held, so it is not estimated here. Ask the seller or their agent for the Land Office figure.

Land Office costs we can estimate (before any split)฿56,000

Who pays the taxes (business tax or stamp duty, and withholding)?Seller pays allSplit 50/50 (by agreement)Buyer pays all

Withholding tax is usually paid by the seller at the Land Office. A company seller is withheld at 1 percent of the higher of the sale price or the appraised value; an individual seller is withheld under a progressive formula. It is not added to the buyer's cash total unless your contract says otherwise.

Loan amount at transfer (optional)Common-area fee per sqm (optional)Sinking fund (optional)Legal fees (optional)

Other costs to ask about

Sinking fund (often a one-off on a condominium transfer)
Common-area / juristic-person fees due at transfer
Legal fees

Estimated cash needed at transfer฿2,828,000

Estimate. Rates as of 2026-10-15. Source: Department of Lands; Revenue Department. Confirm with the Land Department, a lawyer or your bank. BAANLYY is a listing portal and does not give legal, tax or financial advice.

Can I afford it?Thai buyability calculator

Visa optionsVisas that fit a buyer

Share

Unit amenities

The agent hasn’t listed unit-specific amenities yet. Any shared pool, gym or other shared facilities appear under the building details below.

On the map

Chiang Mai & the neighborhood.

Chiang Maitap to toggle

Pin locations are approximate. Tap any colored pin to draw walking & driving directions from "this residence"; use the controls to see what’s within a 15–30 min walk or drive.

Ready to reserve this unit? Send a non-binding reservation request →

Non-binding request

Request to reserve

Tell BAANLYY what timing you need for Land for sale, 1133 sq wah, Chiang Mai (OPPU28024). A specialist will confirm availability and explain the next steps.

No payment is taken now. BAANLYY holds no money, and this form does not create a booking or lease.