Land for sale, 7264 sq wah, Chiang Mai (M25716-72)

Land for sale, 7264 sq wah, Chiang Mai (M25716-72) 2

Land for sale, 7264 sq wah, Chiang Mai (M25716-72) 3

Land for sale, 7264 sq wah, Chiang Mai (M25716-72) 4

Land for sale, 7264 sq wah, Chiang Mai (M25716-72) 5

Available Now

Land for Sale in Chiang Mai

Chiang Mai · Chiang Mai · Land · Chiang Mai

ID M25716-72

Listed 5 days agoUpdated 1 Nov 2026

Property details

Bedrooms

0

Bathrooms

0

Size

0 m²

Best for

Expats & Long-stay

Availability confirmed with the agent on 2 Nov 2026

For sale

฿50,972,350

Asking price

฿2,806,847 per rai · 18 rai 64 sq wah (29,056 sqm)

View on the source site

Listed by

K

Krutz Realty

View profile →

krutzrealty.com ↗

Ask a question →

BAANLYY is a property portal. We publish homes from agents and owners; we are not a party to their sales, leases or services. Homes managed by the founding team are marked Managed by BAANLYY team.

What BAANLYY checked, and what it did not

We checked WHO is behind this listing — an agent's government ID against their photo, or an owner's title deed, or a company's Thai registration — before they were allowed to publish anything.
We did NOT inspect this property, check its photographs, confirm its price, size, floor or availability, or check that the person listing it has the owner's permission for this particular home.
Everything in the listing itself was entered by that agent, owner or company. They are responsible for its accuracy, and BAANLYY is not a party to the lease or sale you agree with them. Homes the founding team lists and manages are marked Managed by BAANLYY team.
Never transfer money before you have seen the property or its documents, confirmed who owns it, and satisfied yourself independently. Our check is a starting point, not a substitute for your own.

How partnership works →·Terms

฿50,972,350

Studio

Land for sale in Chiang Mai: 29,056 sqm, 50,972,350 THB. ID M25716-72.

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ 18 ไร่ 64 ตารางวา พร้อมจัดสรรแบ่งแปลงเรียบร้อยแล้ว ติดถนน ถ.ย่าปาย – สันกำแพง ตำบลบวกค้าง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ รหัสทรัพย์ M25770 ขายที่ดินเปล่าในสภาพแวดล้อมชั้นดีน่าอยู่ บรรยากาศเงียบสงบ อากาศสดชื่น ให้คุณเป็นเจ้าของ ได้อย่างที่ต้องการ ทำเลดีมาก ถนนหน้าที่ดินคอนกรีตกว้าง 8 เมตร และรวมถึงเป็นโอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพ ใกล้สิ่งอำนวยสะดวกทุกอย่าง ที่ตั้ง: บ้านย่าปาย ตำบลบวกค้าง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ พิกัด: https://maps.app.goo.gl/UDK1C6ZxxgtG5Y426 เนื้อที่: 18 ไร่ 64 ตารางวา รวมทั้งหมด 57 แปลง แปลงติดถนน 7 แปลง= รวม 767 ตรว. x ตรว.ละ 9,000 = 6,903,000 บาท แปลงด้านใน 48 แปลง = รวม 5,391.3 ตรว. x ตรว.ละ 6,500 = 35,043,450 บาท ถนน 2 แปลง = 1,388.6 x 6,500 = 9,025,900 ราคารวม 50,972,350 บาท ลักษณะเด่น: ที่ดินทำเลดีมาก อยู่ใกล้ถนนทางหลวง 1317 ถ. สันกำแพง – เชียงใหม่ เพียง 2.4 กม. สภาพแวดล้อมรอบข้างดี น่าอยู่ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับทำโรงเรียน ด้วยพื้นที่กว้างและทำเลศักยภาพ เหมาะสำหรับสร้างหมู่บ้านจัดสรร เหมาะสำหรับลงทุนที่มีศักยภาพ เก็งกำไร สถานที่ใกล้เคียง: ถนน 1317 สันกำแพง – เชียงใหม่ หมายเลข 1317 เพียง 2.4 กม. โรงพยาบาลสันกำแพง 4.1 กม. เทศบาลตำบลบวกค้าง 6.4 กม. ที่ว่าการอำเภอสันกำแพง 9 กม. ตลาดเจริญ เจริญ 8.1 กม. บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาเชียงใหม่ ดอนจั่น 12 กม. โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ 13.7 เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ 16.7 กม. เซ็นทรัลเชียงใหม่ แอร์พอร์ต 18.1 กม. ท่าอากาศยานเชียงใหม่ 19 กม. Prices and availability as published on krutzrealty.com on 1 November 2026.

About this home and Chiang Mai

This land is for sale in Chiang Mai asking ฿50,972,350.

Living in Chiang Mai · Cost of living in Chiang Mai · Commute calculator

Also nearby: 4-bed house in Bangkok — ฿6,500,000 · 1-bed condo in Jomtien — ฿2,290,000 · 4-bed house in Bangkok — ฿3,790,000

Translate this listing:

Cost to buyTransfer fee, taxes and cash at transfer

Cost to buy

Asking price ฿50,972,350. At the Land Office there is more than the 2% transfer fee: specific business tax or stamp duty, and withholding tax. Who pays each one is agreed in your contract; set the splits below to match it.

Asking price฿50,972,350

Transfer fee (2% estimate)฿1,019,447

Your share of the transfer fee฿509,724

Who pays the transfer fee?Split 50/50 (common)Buyer pays allSeller pays all

Years the seller has held this home

Specific business tax or stamp duty depends on how long the seller has held the home (5-year condition). Enter the years above to see which one applies. Usually paid by the seller.

The seller is a company

Withholding tax for an individual seller uses a progressive formula based on the appraised value and the years held, so it is not estimated here. Ask the seller or their agent for the Land Office figure.

Land Office costs we can estimate (before any split)฿1,019,447

Who pays the taxes (business tax or stamp duty, and withholding)?Seller pays allSplit 50/50 (by agreement)Buyer pays all

Withholding tax is usually paid by the seller at the Land Office. A company seller is withheld at 1 percent of the higher of the sale price or the appraised value; an individual seller is withheld under a progressive formula. It is not added to the buyer's cash total unless your contract says otherwise.

Loan amount at transfer (optional)Common-area fee per sqm (optional)Sinking fund (optional)Legal fees (optional)

Other costs to ask about

Sinking fund (often a one-off on a condominium transfer)
Common-area / juristic-person fees due at transfer
Legal fees

Estimated cash needed at transfer฿51,482,074

Estimate. Rates as of 2026-10-15. Source: Department of Lands; Revenue Department. Confirm with the Land Department, a lawyer or your bank. BAANLYY is a listing portal and does not give legal, tax or financial advice.

Can I afford it?Thai buyability calculator

Visa optionsVisas that fit a buyer

Share

Unit amenities

The agent hasn’t listed unit-specific amenities yet. Any shared pool, gym or other shared facilities appear under the building details below.

On the map

Chiang Mai & the neighborhood.

Chiang Maitap to toggle

Pin locations are approximate. Tap any colored pin to draw walking & driving directions from "this residence"; use the controls to see what’s within a 15–30 min walk or drive.

Ready to reserve this unit? Send a non-binding reservation request →

Non-binding request

Request to reserve

Tell BAANLYY what timing you need for Land for sale, 7264 sq wah, Chiang Mai (M25716-72). A specialist will confirm availability and explain the next steps.

No payment is taken now. BAANLYY holds no money, and this form does not create a booking or lease.