← BAANLYYเครื่องมือและเครื่องคำนวณ

เครื่องมือทุกอย่างของไทย รวมไว้ในที่เดียว

เครื่องมือฟรีที่พร้อมใช้งานทันทีเพื่อช่วยคุณเช่า ซื้อ ลงทุน และย้ายถิ่นฐานได้อย่างมั่นใจ — ตั้งแต่เครื่องมือวางแผนชีวิตด้วย AI และเครื่องมือค้นหาละแวกบ้าน ไปจนถึงเครื่องคำนวณค่าใช้จ่าย เงินมัดจำ และการลงทุน รวมถึงเครื่องมือการตลาด AI สำหรับตัวแทนและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

Share

วางแผนและตัดสินใจ

วางแผนชีวิตประเทศไทยตอบคำถามเพียงไม่กี่ข้อ → พื้นที่ที่เหมาะสมที่สุด เส้นทางการขอวีซ่า และงบประมาณ

วางแผนการย้ายถิ่นฐานรายการตรวจสอบทีละขั้นตอน: เมือง วีซ่า ที่พัก งบประมาณ และระยะเวลา → คู่มือที่เหมาะสมสำหรับแต่ละขั้นตอน

รายการตรวจสอบสำหรับการย้ายไปอยู่ประเทศไทยรายการตรวจสอบแบบโต้ตอบพร้อมระบบติดตามความคืบหน้า ตั้งแต่การขอวีซ่าจนถึง 30 วันแรก

ค้นหาละแวกบ้านเลือกพื้นที่ในกรุงเทพฯ ที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณของคุณ

แบบทดสอบค้นหาวีซ่าตอบคำถามสั้นๆ 3 ข้อ → เส้นทางการขอวีซ่าไทยที่คุ้มค่าแก่การศึกษาข้อมูลก่อน

แบบทดสอบ เมืองไหนเหมาะกับคุณ?ตอบคำถามสั้นๆ 3 ข้อ → คู่มือท่องเที่ยวประเทศไทยที่คุ้มค่าแก่การค้นคว้าข้อมูลก่อน

คะแนนพื้นที่ BAANLYYทุกย่านในกรุงเทพฯ ได้รับการจัดอันดับตามระบบคะแนน 100 คะแนนอย่างโปร่งใส

เปรียบเทียบพื้นที่สองย่านในกรุงเทพฯ ที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงในด้านค่าเช่า การคมนาคม และวิถีชีวิต

เปรียบเทียบย่านต่างๆเปรียบเทียบย่านต่างๆ ในกรุงเทพฯ สองหรือสามย่าน โดยพิจารณาจากระดับค่าเช่า การคมนาคม และคะแนนการลงทุน

เปรียบเทียบโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติสองหรือสามแห่งตั้งอยู่ติดกัน โดยพิจารณาจากหลักสูตร สถานที่ตั้ง ช่วงอายุ และปีที่ก่อตั้ง

พื้นที่ที่ดีที่สุดตามไลฟ์สไตล์ตัวเลือกยอดนิยมสำหรับครอบครัว นักเดินทาง สถานบันเทิงยามค่ำคืน ความคุ้มค่า และอื่นๆ อีกมากมาย

เครื่องคำนวณต้นทุนและงบประมาณ

ค่าครองชีพจัดทำงบประมาณรายเดือนที่สมจริงตามระดับไลฟ์สไตล์

เครื่องคำนวณค่าขนย้ายเข้าเงินสดที่ต้องจ่ายล่วงหน้าเพื่อทำสัญญาเช่าในประเทศไทย (เงินมัดจำ + เงินจ่ายล่วงหน้า)

ความสามารถในการจ่ายค่าเช่าค่าเช่าที่เหมาะสมกับรายได้ของคุณคือเท่าไหร่กันแน่?

การคืนเงินมัดจำประเมินว่าคุณควรได้รับเงินคืนเท่าไรเมื่อย้ายออก

ตรวจสอบบิลค่าสาธารณูปโภคตรวจสอบค่าไฟฟ้าและค่าน้ำของคุณให้แน่ใจ

ผู้เจรจาสัญญาเช่ารู้ว่าอะไรต่อรองได้และรู้วิธีขอต่อรอง

ตัวแปลงสกุลเงินแปลงค่าเช่าและเงินมัดจำเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนกลางแบบเรียลไทม์

เครื่องมือคำนวณภาษีเงินได้คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของไทย อัตราภาษีที่แท้จริง และจำนวนเงินเทียบเท่ารายเดือน

เครื่องคำนวณการอยู่เกินกำหนดวีซ่าค่าปรับกรณีอยู่เกินกำหนด 500 บาทต่อวัน วงเงินสูงสุด 20,000 บาท และระดับการห้ามเข้าประเทศซ้ำ

เครื่องคำนวณสำหรับนักลงทุน

เครื่องคำนวณต้นทุนการซื้อค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และราคาซื้อที่แท้จริง

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านการชำระเงิน การผ่อนชำระ และดอกเบี้ยทั้งหมด รวมถึงภาพรวมการจัดหาเงินทุนของผู้ซื้อต่างชาติอย่างแท้จริง

เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายในการปิดการขายค่าธรรมเนียมการโอน, อากรแสตมป์/ภาษีมูลค่าเพิ่ม, ภาษีหัก ณ ที่จ่าย และค่านายหน้า โดยผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งกัน

เปรียบเทียบอาคารอาคารสูงสองหรือสามหลังติดกันในกรุงเทพฯ -- ผู้พัฒนาโครงการ กรรมสิทธิ์ สิ่งอำนวยความสะดวก และอื่นๆ

เปรียบเทียบนักพัฒนาSansiri, Ananda และ AP (ประเทศไทย) เคียงข้างกัน -- วันที่ก่อตั้ง รายชื่อในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แบรนด์ และรายได้

อัตราผลตอบแทนและผลตอบแทนจากการลงทุนแบบจำลองผลตอบแทนรวม/สุทธิของการลงทุนในคอนโดกรุงเทพฯ

เครื่องคำนวณ ROIผลตอบแทนจากการใช้เงินกู้ยืม: อัตราผลตอบแทนจากเงินลงทุน (cap rate), ผลตอบแทนจากเงินสด (cash-on-cash), ผลตอบแทนจากการลงทุนโดยรวม (total ROI) และระยะเวลาคืนทุน (payback period) โดยคำนึงถึงการจัดหาเงินทุน

เช่าหรือซื้อหาจุดคุ้มทุนระหว่างการเช่าและการซื้อ

คู่มือผลตอบแทนจากการเช่าผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโดในกรุงเทพฯ นั้นอยู่ที่เท่าไรในความเป็นจริง

เครื่องมือเปรียบเทียบสัญญาเช่าเทียบกับ ค่าเช่าแบบสุทธิ (NNN) เทียบกับ ค่าเช่าตามสัดส่วนเปอร์เซ็นต์ — พื้นที่เดียวกัน แต่ต้นทุนที่แท้จริง

เครื่องคำนวณความเป็นไปได้ต้นทุนที่ดิน, FAR, การก่อสร้าง และการจัดหาเงินทุน เทียบกับราคาขายหรือค่าเช่า — ต้นทุน กำไร และจุดคุ้มทุน

ตลาดและข้อมูล

การวิเคราะห์ตลาดสัญญาณราคาและค่าเช่าในกรุงเทพฯ แยกตามพื้นที่

ข้อมูลและแนวโน้มตลาดภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในวงกว้าง

เงินและการโอนเงินโอนเงินเข้า, แลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ และบริการธนาคารในประเทศไทย

สำหรับตัวแทนและเจ้าของ

สตูดิโอสร้างคอนเทนต์ AIสร้างข้อความโฆษณาสำหรับทุกช่องได้ภายในไม่กี่วินาที

AI Prompt & Image Libraryคัดลอกและวางข้อความแจ้งเตือนสำหรับรายการสินค้า แบรนด์ และโซเชียลมีเดีย

ศูนย์การเรียนรู้ด้านการตลาดPlaybook ของ Google, Meta, TikTok และ SEO

การตลาดพอร์ทัลเผยแพร่และทำการตลาดรายการประกาศขายของคุณให้ดี

หน้านี้มีให้บริการในภาษาไทย เครื่องมือและเครื่องคำนวณทำงานเป็นภาษาอังกฤษ — แตะที่การ์ดใดก็ได้เพื่อเปิดใช้งาน

ดูเครื่องมือทั้งหมดในภาษาอังกฤษ →